Roman Brož
Prodej rodinného domu 159 m², Neratovice

Zapa reality, s.r.o.
Praha, náměstí 14. října 1307/2
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1, užitná plocha 159 m2 (z toho obytná plocha 105 m2, garáž 20 m2, sklep 6 m2), zastavěná plocha 100 m2, pozemek 316 m2. Dům se nachází v klidné části žádané vilové čtvrti v centru Neratovic, ulice V Hajnovkách a prošel kompletní rekonstrukcí. Na pozemku je možné parkovat více vozidel. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ zateplená fasáda, zateplené stropy i střecha, zesílené původní krovy a nová betonová střešní krytina, kompletně nové rozvody elektřiny, vody, plynu (z ulice od plynoměru je připravený přívod do kotelny), kanalizace a internetu, vodné a stočné za měsíční paušál 500,-Kč, dvě nové koupelny, nové podlahy, plastová okna včetně sítí proti hmyzu s hliníkovým rámem, vnitřiní dveře jsou repasované včetně zámků, moderní kuchyňská linka IKEA včetně vestavěných spotřebičů AEG + Electrolux, kuchyň je možné snadno propojit s dětským pokojem a vytvořit tak navazující jídelnu nebo šatnu, venkovní hliníkové rolety s pohonem Somfy, ovládané přes aplikaci TaHoma, zabezpečovací systém Jablotron (kabelový, ovládání přes aplikaci na dálku), napojený na PCO (pult centrální ochrany), podzemní jímka na dešťovou vodu pro zalévání zahrady a na splachování WC. VYTÁPĚNÍ A OHŘEV VODY: krbová kamna Romotop Eko A+ s výměníkem - 6kW voda, 3kW vzduch, napojená na ústřední topení, komín vyvložkovaný nerezovou vložkou s revizí, elektrický kotel o výkonu 9kW + 3kW napojený na ústřední topení, oba systémy mají samostatné okruhy a lze je dle potřeby kombinovat, radiátory jsou litinové, rapasované, bojler vyhřívaný elektricky, krbovými kamny i elektrickým kotlem. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST školky, školy, gymnázium, ZUŠ, SOŠ a SOU, obchody, lékárna, pošta, knihovna, restaurace, koupaliště, bazén, zimní stadion, kino, společenský dům. DOPRAVNÍ SPOJENÍ Ze stanice Neratovice, vzdálené 10 minut chůze se dostanete vlakem za 40 minut na Hlavní nádraží v Praze. Za 40minut se dostanete autobusovou linkou 348 na metro Ládví a linkou 351 na metro Letňany, další linky poskytují spojení do Kralup, Mělníka, Kostelce a Brandýsa nad Labem. FINANCOVÁNÍ A PRÁVNÍ SERVIS Možnost financování hypotečním úvěrem s vyřízením rádi pomůžeme. Cena je uvedena včetně provize a právního servisu.
Základní údaje
Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
Elektřina | 400 V |
Kanalizace | Veřejná kanalizace |
Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
Parkování | Garáž |
Příjezdy | Asfalt |
ID nemovitosti | ZR1168 |
Stav objektu | Po rekonstrukci |
Plocha celková | 100 m² |
Plocha pozemku | 316 m² |
Plocha obytná | 105 m² |
Plocha užitná | 159 m² |
Plocha výrobní | 6 m² |
Plocha zastavěná | 100 m² |
Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |