Tomáš Kučera
Prodej rodinného domu 406 m², Neratovice
Popis nemovitosti
Základní informace:
- dispozice: 6+1 + další zázemí
- užitná plocha: 406 m2
- pozemek: 1 121 m2
- rodinné bydlení i kombinace bydlení a podnikání
- garáže v suterénu pro 2 a více aut
- prostorná terasa
- další nezapočítané prostory: 76 m2 půda
- prostory v zahradě: zděný zahradní domek 38 m2 + sklep 35 m2
- plynový kotel
- 2x studna
- možnost využít dotace pro nová okna, zateplení atd.
Rodinný dům z 80. let o dispozici 6+1 + další velké prostory s nadstandardní užitnou plochou 406 m2 se nachází v Neratovicích, na pozemku o výměře 1 121 m2. Nemovitost je vhodná pro větší rodinu a zároveň nabízí praktickou možnost kombinovat bydlení a podnikání díky velkému prostoru v přízemí, který lze využít jako pracovní zázemí, sklady, kanceláře, služby nebo jiný účel podle potřeby.
Dům má v přízemí - vyvýšeném patře prostornou terasu, obývací pokoj s krbem, další dva pokoje, kuchyň s jídelnou a koupelnu. V patře pak tři ložnice a koupelnu. Součástí je také půda, která je pochozí a nabízí vybudování dalších minimálně dvou pokojů.
Výhodou je suterén, kam zaparkujete pohodlně dvě a klidně i čtyři auta. Suterén poskytuje plnohodnotné zázemí domu - nachází se zde technická místnost, prádelna, toaleta a skladové prostory. Díky tomu je dům dobře připravený i pro větší domácnost a zároveň nabízí dostatek místa na uskladnění věcí nebo hobby zázemí. Výška stropu 280 cm.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití i úprav. Nový majitel si ji může přizpůsobit podle vlastních představ - ať už půjde o úpravy interiéru, nebo o postupnou modernizaci. U úprav typu nová okna a zateplení dává smysl využít možností dotačních programů dle aktuálních podmínek.
V pruběhu let došlo k těmto rekonstrukcím a úpravám:
1995 - zateplení severní a západní strany Lignoporem - stavební izolační deska s pěnovým polystyrenem
2001 - výměna radiátorů z litinových na celoplošné
2020 - azteplení části západní strany polystyrenem + šedocihlová fasáda
2022 - nová vinylová podlaha typ dub ve dvou místnostech a chodbě
2022 - obložení schodiště dubové dřevo
2022 - vyvložkování komínů pro nová krbová kamna
2024 - nový plynový kotel
V Neratovicích je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, lékaři, nákupy a služby) a do Prahy je dobré spojení – vlakem 35 minut, autobusem na metro C Letňany cca 40 minut a autem směrem na Letňany zhruba 25 minut.
Pokud vás nemovitost zaujala, ozvěte se mi, rád zodpovím jakékoli dotazy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 68 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 121 m² |
| Plocha užitná | 406 m² |
| Cena | 13 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |