Ing. Arch. Petr Burda
Prodej rodinného domu 185 m², Neratovice
8 500 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
BURDAREALITY Ing.arch. Petr Burda
Neratovice, Na Výsluní 1308
Popis nemovitosti
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 se zahradou, garáží a sklepem, o celkové ploše parcel 787 m2 v Neratovicích.
Dům se nachází ve velmi klidné a oblíbené lokalitě v docházkové vzdálenosti vlakové i autobusové zastávky.
Zastavěná plocha domu je 155 m2 a plocha zahrady je 632 m2.
V 1PP (suterén) je kotelna, prádelna, 2 sklady, garáž a letní kuchyňka s přivedeným plynem pro sporák, která může sloužit i jako sklad zahradního nářadí.
V 1NP (přízemí) je závětří, hala, koupelna, kuchyně, dětský pokoj, obývací pokoj, pokoj a ložnice.
Dům byl postaven na začátku 80. let jako dvoupodlažní s plochou střechou, s podsklepením poloviny zastavěné plochy domu.
Dům je k celkové rekonstrukci a nabízí možnost přestavby na moderní futuristickou vilu, ale i na klasický dům se sedlovou střechou, s případnou nástavbou dalšího podlaží, s použitím současných materiálů.
Konstrukce domu je smíšená z cihel, tvárnic a obvodové zdivo je omítnuté házeným škrábaným břízolitem. Okna jsou původní dřevěná zdvojená (dvě skla), ve třech oknech jsou venkovní ručně svinovací rolety. Stropy jsou v části panelové, v obývacím pokoji ŽB monolitická deska a nad kuchyní je hurdiskový strop. Střešní krytinu tvoří asfaltové pásy Sklobit s hliníkovou folií, přetažené na oplechovanou atiku pozinkovaným plechem. Podlahy jsou betonové a na nich je položeno lino nebo dlažba.
Dům je napojen na elektřinu 220 V a 380 V s elektroměrnou skříní na fasádě domu, s původním hlavním jističem 25 A.
Vnitřní elektroinstalace jsou rovněž původní hliníkové.
Hlavní uzávěr plynu je v oplocení a odtud je plyn přiveden do suterénu do letní kuchyňky ke sporáku a do kotelny k plynovému kotli Destila zaústěnému do komínu. Od kotle vedou rozvody k úzkým ocelovým žebrovaným radiátorům.
Dům je odkanalizován do obecní spádové kanalizace.
Dům je napojen na obecní vodovod, přičemž voda z vodovodu je přivedena do sklepa, kde je vodoměr a hlavní uzávěr, a odtud je voda vedena do dřezu v kuchyni a do sprchy v koupelně. Do umyvadla, WC, do vany a do pračky je přivedena voda ze studny. Kopaná skružová studna se nachází ve venkovním sklípku na zahradě.
Čerpadlo darling je také ve sklepě v prádelně, kde je také kombinovaný bojler Dražice OKC 160 o objemu 147 l.
Na zahradě je původní dřevěný zahradní domek zastřešený azbesto-cementovou vlnovkou, který slouží jako sklad zahradního nábytku a nářadí.
V přední části zahrady je vybudované jezírko s lekníny. U vstupní branky je předzahrádka se skalkou s malým jezírkem.
Uvolnění domu je možné do 2 měsíců od doběhu peněz prodávajícím.
Zastávka vlaku a busu 500 m (8 minut chůze), poliklinika 650 m (11 minut chůze), supermarket Tesco a Albert 950 m (15 minut chůze), MŠ 900 m (14 minut chůze), ZŠ 680 m (11 minut chůze), gymnázium 1,6 km (25 minut chůze), centrum města 1,3 km (22 minut chůze).
V centru města najdete poštu, úřad, obchody, plavecký bazén, kulturní dům, restaurace, kavárny.
V případě zájmu volejte makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 51 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 787 m² |
| Plocha užitná | 185 m² |
| Cena | 8 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |