Milan Břečka
Prodej rodinného domu 177 m², Lužec nad Vltavou
Popis nemovitosti
Domov pro vaši rodinu nebo místo, kde si vytvoříte budoucnost. Moderní jednopodlažní (Bungalov) rodinný dům (4+KK) s velkou zahradou a krytou (božskou) terasou v klidném prostředí Lužce nad Vltavou, části Chramostek, čeká na nové majitele. Proč je ideální pro rodiny s dětmi? Prostorný a světlý interiér – 177 m² včetně kryté terasy (47 m²) s jídelní zónou s velkorysým oknem za zády. Krytá terasa s grilem, perfektní pro rodinné chvíle a oslav narozenin. Základní údaje: Novostavba z roku 2019 Základy oproti terénu zvýšeno o 1,2m První majitel Celková rozloha pozemku: 863m2 (Zahrada: 692m2 + Zastavěná plocha: 171m2 ) Celková plocha domu s terasou: 177,45m2 Přípojeno na: Kanalizace / elektřina / voda Dispozice: 4+KK Plocha domu: 130,7m2 Terasa: 46,75m2 Lokalita: Lužec nad Vltavou katastr Tak akorát velká zahrada (653 m²) – bezpečné místo na hraní pro děti, živý plot pro soukromí, zapuštěný bazén s kompletním příslušenstvím. Pohodlné parkování – na zahradě pro tři auta, před domem další 3 auta, elektrická pojezdová brána. Druhy dřevin: Thuje smaragd (živý plot) Levandulový záhon u fr. okna U vstupu - okrasná šalvěj a kavyl. U vstupu záhon - s bobkovišní, ozdobnicí čínskou, dva okrasné keře. V rohu zahrady vysazen acer a japonská vrba doplněná travinami a buxusem). 2025-04-03_19-59-18 Úsporné bydlení Energetická třída B – Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu (voda-vzduch) – Možnosti napojení krbové vložky Praktická dispozice Prostorný obývací pokoj (34,45 m²) s velkorysou kuchyní + špajz. Výhled z kuchyně do okolí. Jídelna s velkoformátovým oknem pro maximalizaci denního světla. 2 dětské pokoje (17,32 m² a 17,32 m²) – ideální pro malé i větší děti. Ložnice se šatnou, domácí kanceláří a vlastní koupelnou. Druhá koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem a toaletou. Technická místnost s pračkou, sušičkou a třetí toaletou. Příprava na kamerový systém. Dvě nádrže (2m3) na dešťovou vodu idelání pro závlahu v letních měsících pudorys Perfektní lokalita pro vaši rodinu Škola a školka v docházkové vzdálenosti – bez starostí o ranní rozvoz. Blízko obchodů, restaurací a kulturního centra – vše po ruce. Dopravní dostupnost – zastávka autobusu 350 m, Vlaková stanice Vraňany s přímým spojením do Prahy jen 4 min autem. Nejbližší okolí Tento moderní a úsporný dům nabízí vše, co rodina potřebuje – prostor, klid po rušném a stresujícím dni v práci, pohodlí, skvělou lokalitu i nízké provozní náklady, přátelské sousedy, které dělají skvělou atmosféru v okolí. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 10986-xxx-2154109147 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 863 m² |
| Plocha obytná | 130 m² |
| Plocha užitná | 177 m² |
| Plocha zastavěná | 171 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |