Lenka Kaplanová
Prodej rodinného domu 50 m², Lužec nad Vltavou
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 700 m2 v centru obce Lužec nad Vltavou, v ulici 9. května. Nemovitost se nachází mimo záplavové území a nabízí zajímavou investiční příležitost i možnost realizovat vlastní představu o bydlení.
Rodinný dům má užitnou plochu přibližně 50 m2. Dispozičně se skládá ze dvou obytných místností a vstupní chodby. Jedna z místností disponuje výklenkem s okny, který přivádí do interiéru dostatek denního světla.
Dům je v původním technickém stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Alternativou může být odstranění stávající stavby a využití pozemku pro novou výstavbu, a to v souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními.
V přední části pozemku se nacházejí původní zděné kolny a chlívky, které tvoří původní hospodářské zázemí domu.
Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 549 m2. Pozemek je rovinatý, protáhlého obdélníkového tvaru a nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, odpočinek či další využití dle představ nového majitele. Na pozemku se nachází vlastní studna a samostatný sklep.
Do domu je zavedena elektřina 230 V. Ostatní inženýrské sítě nejsou připojeny. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z asfaltové komunikace.
Obec Lužec nad Vltavou nabízí základní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do Mělníka a Kralup nad Vltavou a dobré napojení na dálnici D8 pro cesty směrem na Prahu i Ústí nad Labem. Výhodou je poloha v centru obce a zároveň umístění domu i pozemku mimo záplavové území.
Nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ, i pro investory, kteří chtějí využít potenciál pozemku a jeho polohy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 479 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 700 m² |
| Plocha užitná | 50 m² |
| Plocha zastavěná | 101 m² |
| Cena | 3 150 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |