Milan Břečka
Prodej rodinného domu 177 m², Lužec nad Vltavou
12 497 000 Kč B
Cena k jednání, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Milans apartment services s.r.o.
Praha, Dubrovnická 1057/2
Popis nemovitosti
Domov pro vaši rodinu nebo místo, kde si vytvoříte budoucnost.
Moderní jednopodlažní (Bungalov) rodinný dům (4+KK) s velkou zahradou a krytou (božskou) terasou v klidném prostředí Lužce nad Vltavou, části Chramostek, čeká na nové majitele.
Proč je ideální pro rodiny s dětmi?
Prostorný a světlý interiér – 177 m2 včetně kryté terasy (47 m2) s jídelní zónou s velkorysým oknem za zády. Krytá terasa s grilem, perfektní pro rodinné chvíle a oslav narozenin.
Základní údaje:
Novostavba z roku 2019
Základy oproti terénu zvýšeno o 1,2m
První majitel
Celková rozloha pozemku: 863m2 (Zahrada: 692m2 + Zastavěná plocha: 171m2 )
Celková plocha domu s terasou: 177,45m2
Přípojeno na: Kanalizace / elektřina / voda
Dispozice: 4+KK
Plocha domu: 130,7m2
Terasa: 46,75m2
Lokalita: Lužec nad Vltavou
katastr
Tak akorát velká zahrada (653 m2) – bezpečné místo na hraní pro děti, živý plot pro soukromí, zapuštěný bazén s kompletním příslušenstvím. Pohodlné parkování – na zahradě pro tři auta, před domem další 3 auta, elektrická pojezdová brána.
Druhy dřevin:
Thuje smaragd (živý plot)
Levandulový záhon u fr. okna
U vstupu - okrasná šalvěj a kavyl. U vstupu záhon - s bobkovišní, ozdobnicí čínskou, dva okrasné keře.
V rohu zahrady vysazen acer a japonská vrba doplněná travinami a buxusem).
Úsporné bydlení Energetická třída B
– Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu (voda-vzduch)
– Možnosti napojení krbové vložky
Praktická dispozice
Prostorný obývací pokoj (34,45 m2) s velkorysou kuchyní + špajz. Výhled z kuchyně do okolí.
Jídelna s velkoformátovým oknem pro maximalizaci denního světla.
2 dětské pokoje (17,32 m2 a 17,32 m2) – ideální pro malé i větší děti.
Ložnice se šatnou, domácí kanceláří a vlastní koupelnou.
Druhá koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem a toaletou.
Technická místnost s pračkou, sušičkou a třetí toaletou.
Příprava na kamerový systém.
Dvě nádrže (2m3) na dešťovou vodu idelání pro závlahu v letních měsících
pudorys
Perfektní lokalita pro vaši rodinu
Škola a školka v docházkové vzdálenosti – bez starostí o ranní rozvoz.
Blízko obchodů, restaurací a kulturního centra – vše po ruce.
Dopravní dostupnost – zastávka autobusu 350 m,
Vlaková stanice Vraňany s přímým spojením do Prahy jen 4 min autem.
Nejbližší okolí
Tento moderní a úsporný dům nabízí vše, co rodina potřebuje – prostor, klid po rušném a stresujícím dni v práci, pohodlí, skvělou lokalitu i nízké provozní náklady, přátelské sousedy, které dělají skvělou atmosféru v okolí.
Domluvte si prohlídku ještě dnes. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 54 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 863 m² |
| Plocha užitná | 177 m² |
| Plocha nebytová | 30 m² |
| Plocha zastavěná | 171 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |