Vladimír Suk
Prodej rodinného domu 236 m², Kralupy nad Vltavou
13 270 000 Kč
Popis nemovitosti
Dovoluji si vám nabídnout rodinný dům - památkově chráněnou usedlost z roku 1804 tvořenou zděným patrovým domem, sýpkou, stodolou, studánkou a pilířovou branou obrácenou do prostoru bývalé návsi. Soubor staveb usedlosti stojí v centrální části obce Minice, která je součástí Kralup nad Vltavou. Obytné stavení s pavlačí je poslední autenticky dochovaný objekt lidové architektury v lokalitě. Představuje ukázku klasicistní zděné architektury vesnice z počátku 19. století s dochovanou štukovou výzdobou v průčelí, soubor staveb usedlosti rovněž dokládá původní tvářnost vesnice v tomto regionu. Uzavřený dvůr je umístěn v mírně svažitém terénu, klesajícím k západu směrem k Zákolanskému potoku. Jádrem usedlosti je patrový dům, který se směrem do návsi jeví jako přízemní. Na štít domu navazuje úsek ohradní zdi s brankou a bránou, který uzavírá východní stranu dvora od komunikace. Na druhé straně brány navazuje patrová sýpka, podél severní části brány pak vede klenutý mostek navazující na pavlač u domu. Za sýpkou je na jižní straně dvora klenutá studánka a západní stranu dvora uzavírá stodola. Obytné stavení je dvoupodlažní, umístěné ve svahu, zděné z lomového kamene, omítnuté hladkou fasádou tónovanou bílou a okrovou barvou. Součástí této prezentace je virtuální prohlídka, ve které si můžete dům a jeho okolí prohlédnout. Obytná část domu (123 m2) se skládá z ložnice (30 m2), jídelny s kuchyňským koutem (23,3 m2), která je propojena s obývacím pokojem (23 m2), z chodby, koupelny s vanou a sprchovým koutem (7,4 m2), samostatné toalety a pokoje (27 m2). Všechny místnosti mimo posledního pokoje mají samostatné vstupy na pavlač krytou přesahem střechy. Ve sníženém přízemí (celkem 113 m2) je 5 chlévů s původními klenbami, které nyní slouží jako sklady, dílna a technická místnost s WC. Sýpka stojí v přední části dvora proti obytnému stavení. V přízemí jsou dva malé chlévy, v patře sýpka a nad ní seník v podstřeší. Zděná příčně průjezdná stodola (126 m2) na západní straně dvora uzavírá areál usedlosti a odděluje dvůr od zahrady (935 m2). V letech 2018 - 2023 byly v domě realizovány nové rozvody elektroinstalace, vody a kanalizace. Dále bylo realizováno ústřední topení s plynovým kondenzačním kotlem, byl vyvložkován komín a proběhla příprava rozvodů pro napojení teplovodního výměníku z krbových kamen do otopného systému. Dům je napojen na tlakovou kanalizaci a vodovodní přípojku. V současnosti je využívaná jako hlavní zdroj pitné a užitkové vody historická studánka, která je napojena na domácí úpravnu vody. Soubor staveb včetně pozemku nádvoří je památkově chráněn, při jeho úpravách a obnově je tedy třeba postupovat dle příslušných zákonů. Na jeho obnovu lze žádat o různé dotační tituly ze Středočeského Fondu kultury a obnovy památek, Havarijního programu Ministerstva kultury, nebo z Programu Podpory obnovy kulturních památek prostřednictvím obcí s rozšířenou působností. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, rád Vám poskytnu podrobnější informace.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 10030 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 029 m² |
| Plocha užitná | 236 m² |
| Plocha zastavěná | 363 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
