René Muška
Prodej rodinného domu 129 m², Kralupy nad Vltavou
10 999 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Představuji vám zánovní rodinný dům v Minicích u Kralup, který je jako stvořený pro ty, kteří chtějí hledají útulné, ale zároveň funkční bydlení s bezpečným a inspirativním prostředím pro své nejbližší.
Dům je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které touží po příjemném bydlení v klidné lokalitě se skvělou dostupností do Kralup i do Prahy.
*Na úvod to nejdůležitější v bodech:
- Dřevostavba od společnosti NIDO Wood z roku 2020.
- Dispozice domu 4+kk s užitnou plochou 129 m2.
- Garáž 14 m2 + parkovací stání před garáží.
- Dům dále disponuje půdou.
- Vytápění kombinací elektrického podlahového topení + akumulačních kamen.
- Ohřev TUV elektrickým kotlem.
- Okna jsou plastová s izolačními trojskly.
- Střecha je valbová - falcovaný plech.
- Pozemek 882 m2.
- Nově vzrostlá, kaskádovitá zahrada s japonskými vrbami, sakurami, katalpy, či magnoliemi.
- Dům je napojený na obecní vodovod a tlakovou kanalizaci.
- Energetická náročnost na hodnotě B.
*Dispozice domu:
- Vstupní hala s vestavěnou skříní.
- Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (jižní a západní orientace).
- Technická místnost s pračkou a sušičkou sloužící také jako spíž.
- Dva pokoje aktuálně sloužící jako pracovny (východní orientace).
- Hlavní ložnice (západní orientace) s vestavěnou skříní a navazující koupelnou s walk-in sprchovým koutem a toaletou.
- Druhá koupelna s vanou.
- Samostatná toaleta.
*Vybavení domu:
- Vinylové podlahy Fatra s elektrickým podlahovým vytápěním.
- Akumulační kamna od norského výrobce Nordpeis (keramický komín).
- Termostaty v každém pokoji.
- Betonová stěřka na celé obývací stěně.
- Na míru vyrobená kuchyně ve vysokém lesku s pracovní deskou z kaleného skla LuxRaff.
- Kuchyně je vybavená spotřebiči od Gorenje, konkrétně designerskou řadou Ora ito.
- Změkčovač vody Watex
- Na míru vyrobené vestavěné skříně v chodbě a v ložnici.
- Koupelny se sanitou od Hansgrohe.
- O bezpečnost se stará komplexní systém Jablotron s kouřovými a pohybovými čidly.
- V oknech jsou profesionálně instalované síťky proti hmyzu.
- Bonusovou výbavou domu i pozemku je krásný výhled na Minické stráně. :-)
Dům se prodává bez vybavení uvedeného na prezentaci. (Vyjma vestavěných skříní a kuchyně se spotřebiči)
Exteriér:
- velikost pozemku: 882 m2
- zastavěná plocha objektu 198 m2
- zpevněné plochy a komunikace 18 m2
- plochy zeleně: 741 m2
- 1 parkovací stání na pozemku + garáž
Lokalita:
Dům se nachází v nově vybudované rezidenční lokalitě mezi starými Minicemi a Kralupy nad Vltavou.
A právě sousední Kralupy jsou dlouhodobě považovány za jednu z nejperspektivnějších lokalit pro bydlení v okolí metropole a to zejména díky přímému vlakovému spoji do centra Prahy.
Na vlakové nádraží z domu dojdete do 15 minut, případně dojedete vozem za zhruba 5 minut.
V dochozí vzdálenosti se nachází také autobusová zastávka se spojem do Kralup.
Kralupská základní škola je vzdálena zhruba 3 km, mateřská škola dokonce kilometry 2.
V okruhu 4 kilometrů jsou restaurace, obchody, či cukrárny.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.
Budu se na Vás těšit osobně na prohlídkách.
René Muška,
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6508 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 882 m² |
| Plocha užitná | 129 m² |
| Plocha zastavěná | 198 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
