Milan Kratochvíl
Prodej rodinného domu 380 m², Kralupy nad Vltavou
10 475 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
MV reality s.r.o.
Lysá nad Labem, Náměstí B. Hrozného 180/5
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům v žádané a klidné lokalitě Kralup nad Vltavou.
Dům je díky své velkorysé dispozici o celkové užitné ploše přes 400 m2 ideální pro dvougenerační bydlení nebo pro velkou rodinu, která hledá prostor pro život, práci i koníčky. Další možností je vybudovat zde sídlo firmy.
Dům je v původním, udržovaném stavu a je možné ho přetvořit dle představ a potřeb nových majitelů. Fotografie aktuálního stavu jsou doplněny vizualizacemi, jak by mohly některé místnosti vypadat po modernizaci.
Nemovitost má obrovský potenciál vytvořit si bydlení přesně na míru. Díky opravdu prostorné půdě se dá jednoduše vybudovat další bytová jednotka se kterou se původně počítalo a proto jsou zde připraveny veškeré instalace.
Prostorná garáž o velikosti 37 m2 pohodlně pojme vůz, motocykl i kola. Krásná prosklená zimní zahrada (23,5 m2) se dá využít pro relaxaci i když venku nepřeje zrovna počasí. V suterénu byla dříve posilovna se saunou i chladícím bazénkem, kterou lze jednoduše obnovit.
Další suterénní místnosti lze využít jako dílnu, prádelnu, nebo jako kancelářské prostory. Je možné zde vybudovat i samostatný vstup z ulice a tak oddělit soukromí majitelů od jejich podnikání. Dále je zde i spousta dalších úložných prostor. Na pozemku, vzhledem k jeho ploše 814 m2 se dá vytvořit skvělý prostor pro relaxaci i pěstování. Navíc je zde zaručen dostatek soukromí.
Detailní dispozice domu:
Suterén (celkem cca 112 m2) : Garáž (37,09 m2), Posilovna (28,96 m2), Prádelna (18,27 m2), Dílna (8,31 m2), Kotelna (9,14 m2), 2x Technická místnost / Sklad (9,85 m2 a 5,4 m2) a 2x Chodba
Přízemí (celkem cca 140 m2) – Hlavní bytová jednotka. Centrální obytná část domu s přímým vstupem do zimní zahrady: Obývací pokoj (30,60 m2), Hala s jídelnou (23,31 m2), Zimní zahrada (23,52 m2), Dětský pokoj (22,08 m2),
Ložnice (17,30 m2), Kuchyně (7,94 m2), Koupelna + WC (10,07 m2) a Předsíň (5,48 m2)
Podkroví (celkem cca 161 m2) – Možnost druhé bytové jednotky jako samostatného, plnohodnotného bytu ideálního pro druhou generaci nebo jako velkorysý ateliér: Obývací pokoj + kuchyňský kout (46,18 m2), Ložnice (31,06 m2), Dětský pokoj (33,32 m2), Koupelna + WC (13,61 m2), Vstupní předsíň / Hala (22,06 m2).
Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – školy, školky, obchody, lékaři i sportoviště. Velkou výhodou je perfektní dopravní dostupnost do Prahy, kam se dostanete vlakem cca 30-35 minut, autobusem (Přímé linky směr Kobylisy nebo Bořislavka), nebo autem díky rychlému napojení na dálnici D8 (na okraji Prahy jste do 20 minut).
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
V případě zájmu Vám pomůžeme s vyřízením hypotéky i dotací.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1950 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 814 m² |
| Plocha užitná | 380 m² |
| Plocha zastavěná | 183 m² |
| Cena | 10 475 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |