Jana Vilímková
Prodej rodinného domu 163 m², Kladno
Popis nemovitosti
K prodeji nabízíme rodinný dům s dispozicí 3+1, garáží, sklepy a zahradou a potenciálem rozšíření dispozice na 5+1 nebo o další bytovou jednotku 2+1 nebo 2+kk. Nachází se v klidné městské části Kladna – Švermově. Celková plocha domu je 163 m2, obytná 93 m2. V přízemí se nachází 70 m2 užitné plochy, kde najdete samostatnou kuchyni (12 m2), obývací pokoj (23 m2), ložnici (15 m2), koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň. Kuchyně navíc nabízí možnost propojení s obývacím pokojem, díky čemuž lze vytvořit moderní otevřený prostor o velikosti 35 m2. V podkroví se nachází jeden pokoj o velikosti 23 m2 a balkon o ploše 5 m. Dalších 40 m2 v podkroví je připraveno k dostavbě, což vytváří možnost vybudování dalšího obytného prostoru, například jednotky 2+kk nebo 2+1. Celkový potenciál uspořádání domu může dosáhnout až dispozice 5+1. Velkou výhodou tohoto domu je suterén o ploše 65 m2, kde se nachází garáž (26 m2) a prostorné sklepní místnosti. Dalším benefitem je rohový pozemek o rozloze 799 m2. Technické zázemí domu zahrnuje plynové ústřední vytápění s radiátory, obecní přípojky vody a kanalizace. Podlahy tvoří beton s koberci, v koupelně a na toaletě je dlažba, v chodbě plovoucí podlaha. Přestože je nemovitost udržovaná a vyklizená, některé detaily potřebují doladit, což dává budoucím majitelům příležitost přizpůsobit si ji přesně podle svých představ. Švermov je klidná a oblíbená část Kladna s výbornou dopravní dostupností do centra Kladna i do Prahy: Autobusové spojení: Linky MHD Kladno (602, 626) jezdí každých 20 minut, autobus č. 330 vás pohodlně doveze do Prahy na metro A Veleslavín (zastávka cca 500 m od domu). Vlakové spojení: Trať Praha–Kladno–Kralupy nad Vltavou, vlakové nádraží je vzdálené 1,5 km a je dostupné i autobusem. Autem: Dostupnost do Prahy i Letiště Václava Havla (cca 20 minut jízdy). Na výběr máte dvě trasy – přes Kladno a Lidice na dálnici D7 (cca 20 km) nebo přes Pchery směrem na D7 (cca 23 km). Občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, zdravotní středisko, poštu, obchody a další služby. Pro koho je dům ideální? Rodiny s dětmi: Klidné prostředí, zahrada a snadná dostupnost služeb i zázemí. Vícegenerační bydlení: Možnost vytvoření druhé bytové jednotky je skvělá pro více generací pod jednou střechou. Kutilové a automechanici: Prostory dílen a garáže nabízejí perfektní zázemí pro domácí projekty a řemeslné práce. Milovníci hobby: Zahrada i dům poskytují dostatek prostoru pro vaše záliby. Investoři: Nemovitost s možností růstu hodnoty, kterou lze přizpůsobit na nájemní účely nebo jinou výnosnou investici celý suterén s garáží a sklepy, a další dvě bytové jednotky. Přijďte se přesvědčit. Kontaktujte nás co nejdříve a domluvte si prohlídku. Možná právě tento dům se stane vaším novým domovem nebo investicí!
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 954637 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 799 m² |
| Plocha obytná | 163 m² |
| Plocha užitná | 163 m² |
| Plocha nebytová | 31 m² |
| Plocha zastavěná | 98 m² |
| Cena | 9 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |