Michal Šulc
Prodej rodinného domu 300 m², Byšice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s užitnou dispozicí 6+2 s možností úprav až na 8+2 a podlahovou plochou cca 327 m² (přesná plocha bude doplněna), na pozemku o celkové výměře 538 m² v obci Byšice. Dům je vhodný zejména pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním (aktuálně je část domu využívána jako kadeřnický salon) nebo pro bydlení s možností dalšího rekreačního využití na navazujícím pozemku. Objekt se skládá ze dvou částí ve tvaru „L“. Původní část domu prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2003, druhá část byla postavena z Porothermu před cca 13 lety. Obě části mají dvě nadzemní podlaží a prostornou půdu, přičemž v nové části je možné půdu upravit na další obytné prostory. V domě se nachází dvě kuchyně, obývací pokoj, čtyři samostatné pokoje v patře včetně šatny a malé spíže u horní kuchyně. V přízemí je jeden velký pokoj (aktuálně kadeřnictví) a přes chodbu další samostatný pokoj (bývalé kadeřnictví). Součástí domu je také zastřešená veranda (balkon), dvě koupelny (jedna v přízemí s oddělenou šatnou), pět toalet, garáž, malý sklep ve starší části domu s tlakovou nádobou na studnu, skladový prostor vedle garáže na zahradní nábytek a podzemní kamenný sklep s klenutými stropy ideální pro uskladnění zeleniny. Dispozice tedy umožňuje pohodlné vícegenerační soužití i oddělené provozy, případně kombinaci bydlení a podnikání. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – obecní vodovod, elektřinu, plyn a tlakovou kanalizaci. Vytápění zajišťují dva plynové kotle, ohřev vody dva samostatné bojlery. Před dvěma lety byla na střechu instalována fotovoltaická elektrárna s 27 panely (výkon cca 6,9 kW). Střecha domu je sedlová s krytinou Tondach, okna jsou dřevěná s dvojskly (eurookna) a fasáda je zateplena 10 cm polystyrenem. V přízemí staré části jsou instalovány dvě klimatizační jednotky. Parkování je možné před domem, dále přímo na pozemku a v zadní části se nachází garáž, do které se vjíždí přes zahradu. Na zahradu o velikosti 331 m² navazuje další pozemek o výměře 1 097 m², který je v současnosti veden jako stavební. Tento pozemek bude v průběhu prodeje rozdělen geometrickým plánem a součástí převodu bude pouze jeho část o výměře 297 m², na níž se nachází krytý bazén, zastřešené posezení a menší hřiště. Tato část již nebude nadále vedena jako stavební a bude určena pouze k rekreačnímu nebo zahradnímu využití. Zbývajících cca 800 m² nebude součástí prodeje. Obec Byšice nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, zdravotní péči (praktický lékař), potraviny, poštu, restaurace, kulturní dům a sportovní areál. Výborná dopravní dostupnost do okolních měst díky silničnímu spojení a železniční trati Praha–Turnov zvyšuje atraktivitu lokality. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím není zpracován a bude doplněn. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 412495 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 835 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 207 m² |
| Cena | 10 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |