Ivo Loskot
Prodej činžovního domu 1640 m², Kralupy nad Vltavou
24 990 000 Kč
Cena k jednání
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám výhradní zprostředkování prodeje komerčního objektu v obci Kralupy nad Vltavou, v rodinné obytné části Lobeček postaveného na pozemku o celkové výměře 1 640 m2. Jedná se tak o výbornou investici na další pokračování současného provozu nebo také pro jiné komerční služby či přestavbu na bytový dům. CENA K JEDNÁNÍ. Dle aktuálně platného územního plánu je objekt možné využívat na současnou podnikatelskou činnost, sklady, kanceláře nebo obzvlášť je povolena přestavba budovy na bytový dům až se třemi nadzemními podlažími pro celkem 33 bytových jednotek vč. parkovacích stání pro každou bytovou jednotku, popř. plochu je možné využít jako předzahrádky. V případě vyhotovení územní studie je možné navýšit o další 1-2 podlaží. V budově je nyní provozována plně funkční restaurace s kuchyní a veškerým zázemím, kde polovinu objektu tvoří nebytové prostory, které byly dříve využívání jako diskotéka. Současná zastavěná plocha budovy činí 852 m2. Součástí objektu je další přilehlý pozemek o výměře 788 m2, který je nyní částečně využíván jako uzavřené parkoviště a venkovní uzavřená zahrádka restaurace, která je právě součástí aktuálně funkční pronajaté prosperující restaurace s kuchyní. Veškerou další dokumentaci k územnímu plánu a rozhodnutí vč. finančního cash flow půdorysy aj. dokumenty zašleme na vyžádání. Podsklepený přízemní objekt byl postavený v roce 1976 z cihel zn. Porotherm o tloušťce 45 cm. Budova je napojena na veřejnou kanalizaci, městský vodovod, plyn a elektřinu 230 a 400 V a je vytápěna dálkovým horkovodem. Je zde k dispozici klimatizace a vzduchotechnika. Dispozice objektu nyní tvoří tři velké oddělené prostorné restaurace se dvěma bary, diskotéka s tanečním parketem, pódiem a posezením, velká prostorná kuchyně s dalšími povinnými místnostmi dle hygienických norem, několik pánských a dámských toalety, WC pro personál aj. skladovací místnosti. V Kralupech nad Vltavou, a především v docházkové vzdálenosti 5 minut v okolí objektu je k dispozici veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, nemocnice, pošty, banky, společenská a sportovní střediska. V centru města se nachází vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží a rovněž autobusové zastávky PID s dopravou na nejbližší metra Ládví, Letňany, Bořislavka. Vyřízení úvěru vč. právního servisu zdarma.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 96 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 640 m² |
| Plocha pozemku | 788 m² |
| Plocha užitná | 1 640 m² |
| Plocha zastavěná | 852 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |
