Antonín Čvančara
Prodej stavební parcely 744 m², Neratovice
Popis nemovitosti
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku v Neratovicích, ulice Vokjtěšská. Vojtěšská ulice naprosto klíčový bod. Jelikož jde o jednu z nejstarších a nejvýraznějších rezidenčních čtvrtí v Neratovicích, úřady zde hlídají tzv. prostorové uspořádání velmi přísně. V praxi to pro váš projekt znamená následující: • Výšková hladina: Pokud mají sousední vily dvě nadzemní podlaží a valbovou střechu, úřad vám pravděpodobně nepovolí plochou střechu nebo třetí plnohodnotné patro. Cílem je, aby dům nevyčníval“ z uliční fronty. • Obytný komfort (Imise): Sousedé budou účastníky řízení. Budete muset doložit, že novostavba (nebo přístavba) nezpůsobí nadměrné zastínění jejich oken nebo zahrad. K tomu slouží světlotechnický posudek (studie oslunění). • Ochrana soukromí: Pozor na umístění oken obytných místností a teras přímo proti oknům sousedů - stavební zákon definuje minimální odstupy (zpravidla 7 metrů mezi protilehlými stěnami s okny • Podmínky přípustnosti: Stavba musí odpovídat okolní výškové hladině a nesmí narušovat obytný komfort sousedních nemovitostí. Podmínky prostorového uspořádání: • max. intenzita využití pozemků 30 %, • min. koeficient zeleně 50 %, • max. výška zástavby 10 m pro šikmé střechy . Na pozemek je zavedena elektřina a voda, odpadní vody je potřeba řešit individulní ČOV. Více informací požadujte u makléře RK. Ev. číslo: 654869. Bližší informace Vám sdělí Antonín Čvančara, 605 330 330, 605 330 330, tonna@dumrealit.cz
Základní údaje
| ID nemovitosti | 655483 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha celková | 744 m² |
| Plocha pozemku | 744 m² |