Bc. Jan Holický MBA
Prodej stavební parcely 7192 m², Kralupy nad Vltavou
Popis nemovitosti
Jedinečný developerský projekt „Rezidence Na Skalách“ v Kralupech nad Vltavou k prodeji. Soubor pozemků o celkové rozloze 7.192m2, přičemž na první etapu existuje již vydané stavební povolení, jedná se o prodej čisté SPV (s.r.o.) s dokumentací pro stavební povolení (DSP). Více podrobné info včetně cenové analýzy na mém webu v profilu (odkaz nelze vložit do popisku inzerce). • 3x dvojdům s terasami (každý obsahuje 2x 5+kk) • 2x solitérní dům s terasou (každý 5+kk) • 1x další dům, který může zastavěnou plochou odpovídat trojdomu • min. 10+ nadstandardních bytových jednotek • cca 1793 m2 podlahové plochy • 7 192 m2 rozloha pozemků • 25 min do Praha -Letňany • 25 min. letiště Václava Havla • 5 min. nádraží Kralupy nad Vlt. + 30 min. Praha hl. nádraží Celý projekt počítá s výstavbou 6 moderních mimořádně úsporných rodinných viladomů v lukrativní části Kralup nad Vltavou, určené pro rodinné bydlení a další budoucí rozvoj. Domy jsou energetické třídy A, mají terasy, zelené střechy, Společné povolení má podle § 94p odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. (dá se prodloužit) bylo uděleno v květnu 2024 n stavbu 1. etapy (4 domy) projektu z celkem 6. Na obrázcích označeno jako domy A1, A2, B1, B2 Všechny Vila-domy typu A mají zastavěnou plochu 251m2 a plochu bytů 198,m2 Rodinné domy typu B mají zastavěnou plochu 128m2 a podlahovou plochu 191,6m2 Vila typu C ještě čeká na svou přesnou podobu, původně navrhovaný trojdům je potřeba upravit tak, aby lépe odpovídal územnímu plánu, případně vyjednat výjimku, či rozdělení na dva samostatné domy na menších parcelách. 1. Vynikající dopravní dostupnost: Město je dobře napojeno na silniční a železniční dopravu. Vlakové spojení do Prahy je časté a rychlé (30min), což zvyšuje atraktivitu pro obyvatele hledající klidnější bydlení blízko hlavního města. 2. Rostoucí poptávka po bydlení: S rostoucím počtem obyvatel a mladých rodin se zvyšuje poptávka po moderních a kvalitních bydleních. Kralupy nabízí příležitosti pro výstavbu nových bytových jednotek nebo rodinných domů. (koukněte na cenu realizovaných prodejů domů v bezprostředním okolí na mém webu) 3. Přírodní a kulturní bohatství: Město je obklopeno krásnou přírodou, včetně cyklostezek a turistických tras. Historické a kulturní památky, jako například kostel Nanebevzetí Panny Marie a sv. Václava nebo zámek v Nelahozevsi, přitahují návštěvníky a obyvatele, což může zvýšit hodnotu projektu. 4. Možnosti pro komerční a průmyslový rozvoj: Kralupy mají rozvinutou infrastrukturu a průmyslové zóny, což poskytuje možnosti pro výstavbu obchodních prostor nebo kanceláří,...
Základní údaje
| ID nemovitosti | N00101 |
| Plocha celková | 7 192 m² |
| Plocha pozemku | 7 192 m² |
| Cena | 34 000 000 Kč Spočítat hypotéku |