Artem Saykin
Prodej stavební parcely 8247 m², Hostín u Vojkovic
Popis nemovitosti
Rádi bychom vám nabídli připravený projekt na výstavbu rodinných domů v obci Hostín u Vojkovic. Jedná se o rozparcelované území o celkové výměře 8 247 m², kde vzniklo 8 stavebních parcel, každá o výměře cca 800 m². Aktuálně je schválen stavební záměr na výstavbu prvních dvou rodinných domů včetně příslušenství, přístřešků a domovních čistíren odpadních vod, a dále na výstavbu komunikace, vodovodu, rozvodů veřejného osvětlení a technické infrastruktury. Je tedy možné okamžitě zahájit výstavbu. Dle stavebního záměru se jedná o přízemní, nepodsklepené rodinné domy s obytným podkrovím, se sedlovou střechou a jednou bytovou jednotkou. Vytápění domů je navrženo elektrickými otopnými rohožemi v podlaze, ohřev teplé vody centrálním elektrickým ohřívačem v technické místnosti. Součástí návrhu je centrální nucené větrání s rekuperací tepla, přičemž možnost větrání okny zůstává zachována. Počítá se rovněž s možností umístění domácí fotovoltaické elektrárny na střechy objektů. Na pozemku každého rodinného domu budou umístěna 2 krytá parkovací stání formou dřevěného přístřešku. Pozemky budou oploceny směrem do ulice i mezi jednotlivými parcelami. Vjezd na pozemky bude řešen napojením nové účelové komunikace na stávající silnici. Zastavitelnost každé parcely činí 30 %, výšková regulace umožňuje 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Současný návrh nabízí cca 157 m² užitné plochy u každého z prvních dvou domů. Technická informace – elektrické vedení: Přes část pozemků aktuálně vede nadzemní vedení elektrické energie. Přeložka tohoto vedení do země mimo řešené pozemky je již plně uhrazena a smluvně zajištěna. Nejpozději do 9/2026 bude přeložka realizována a zároveň budou do stejného termínu všechna vzniklá stavební místa, tedy všech 8 pozemků, připojena k distribuční soustavě elektrické energie. Dle znaleckého posudku z 12/2025 byla cena stanovena na 18.766.000,- Kč a k tomu máte zdarma projekt, stavební povolení atd. V bezprostřední blízkosti budoucí výstavby se nachází autobusová zastávka, potraviny, mateřská i základní škola. Obec Hostín u Vojkovic leží strategicky mezi městy Kralupy nad Vltavou, Mělník, Roudnice nad Labem a Neratovice, kde je dostupná kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost – dálnice D8 (EXIT 9) je vzdálena pouhých 7 km, metro C – Ládví cca 25 km. Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, neváhejte se nám ozvat pro zaslání dalších podkladů.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 382102 |
| Plocha celková | 8 247 m² |
| Plocha pozemku | 8 247 m² |
| Plocha užitná | 8 247 m² |
| Cena | 18 290 000 Kč Spočítat hypotéku |