Tomáš Kučera
Prodej výrobního objektu 3457 m², Kostelec nad Labem
69 900 000 Kč C
Prodej je již osvobozen od DPH, cena je tedy konečná.
KUČERA a partneři
Praha, Kostelecká 879/59
Popis nemovitosti
Předmětem prodeje je v zrekonstruovaný objekt v areálu bývalého cukrovaru v Kostelci nad Labem. Tato nemovitost kombinuje velkorysé skladovací a výrobní prostory s moderním administrativním zázemím. Díky nedávné kompletní rekonstrukci a kolaudaci v roce 2022 je hala připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.
Součástí prodeje jsou i obslužné komunikace viz nákres ve fotogalerii.
Lokalita nabízí vynikající napojení na dálniční síť (D10) a budoucí plánovaný obchvat ještě posílí strategický význam tohoto místa.
V případě koupě jako investice:
- hala je pronajata stabilnímu nájemci
- roční výnos 6,2 %
- objekt má možnost výstavby fotovoltaiky
- objekt si nevyžaduje žádné další investice
Technické parametry:
- celková plocha pozemků: 14 955 m2 (zahrnuje zastavěnou plochu, komunikace a manipulační prostory)
- užitná plocha: hala a sklady 3 100 m2 + kanceláře a zázemí 400 m2 (celkem 3 457 m2)
- světlá výška: 10 metrů – ideální pro regálové systémy nebo výrobní linky
- vybavení: celkem 4 nákladové rampy, 3 s elektronickými vraty Hormann
- patro: nosnost patra 600 kg/m2 + k dispozici průmyslový výtah
- rekonstrukce (2022): nová střecha, průmyslové podlahy, moderní elektroinstalace (vysoké napětí), hasicí systém a nové osvětlení
- zázemí: moderní kanceláře s výhledem do haly, šatny, sprchy; vytápění tepelným čerpadlem Stiebel Eltron
- dostupnost: Brandýs n. L. (D10) – 7 km, Praha Černý Most – 20 km, Mělník – 13 km
K dispozici jsou veškeré dokumentace, servisní zprávy, certifikáty atd.
Prodej je již osvobozen od DPH, cena je tedy konečná.
Pro detailnější informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 75 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 14 995 m² |
| Plocha užitná | 3 457 m² |
| Cena | 69 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |