Boris Nikolov
Prodej obchodu 620 m², Neratovice
7 900 000 Kč G
Cena je uvedena včetně provize a právního servisu., včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi prostorný dům se zajímavou historií (dříve hospoda s ubytováním) a mimořádně variabilním využitím. Územní plán SV – smíšené obytné venkovské umožňuje mimo bydlení také obchod, služby, gastro, kanceláře, drobnou nerušící výrobu či ubytování. Ideální pro kombinaci bydlení + podnikání.
Hlavní přednosti:
Užitná plocha cca 620 m2, pozemek 702 m2
Dva zrekonstruované byty v přízemí (2+kk + garsonka), samostatné vstupy (aktuálně s nájemníky)
Velké sály po bývalé hospodě – skvělý základ pro gastro, showroom, studio, sport/volnočasové aktivity
1. patro: větší byt + 4 pokoje (historicky ubytování) + 2× WC (aktuálně s nájemníky)
Garáž, technické místnosti, plynový kotel, bojlery
Vydlážděný dvůr – možnost parkovacích stání / předzahrádky
Regulativ SV = široké komerční využití (služby, obchod, stravování, kanceláře, drobná řemesla/lehké provozy bez rušení okolí)
Dispozice
Přízemí: 2+kk a garsonka (nově zrekonstruované, samostatné vstupy), dále velká místnost s kuchyňskou linkou a koupelnou (zázemí pro horní byt/jednotky), dva víceúčelové sály po hospodě, garáž, technické zázemí (bojlery, plynový kotel).
1. patro: byt (2 místnosti) + 4 menší pokoje se samostatnými vstupy, 2× WC.
Exteriér: vydlážděný dvůr – možnost parkování či venkovního sezení.
Využití (příklady, dle Územního plánu)
Gastro + ubytování (bistro/restaurace + penzion/ubytovna)
Showroom/prodejna + zázemí firmy, kanceláře, ateliéry, studio služeb
Řemeslná dílna / lehká, nerušící výroba (truhlářství, montáž drobných výrobků apod.)
Sport/volný čas (menší tělocvična/klub), komunitní/občanská vybavenost
Lokalita:
Klidná obec Mlékojedy s rychlou dostupností do Neratovic. Pěšky samoobsluha, v obci MŠ; nedaleko pískovna Beach Park Mlékojedy se sportovními a kulturními akcemi. V Tišicích (2 km) je větší samoobsluha, bus a vlak směr Praha / MB / Liberec. Kompletní občanská vybavenost v Neratovicích, St. Boleslavi a Mělníku.
Pro investory a podnikání:
Objekt je připraven pro okamžité částečné využití (byty v přízemí) a nabízí jasný prostor pro komerční koncept v srdci obce. Díky členění a velikosti lze oddělit provoz a bydlení i škálovat v čase.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost!
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Rádi Vám představíme všechny možnosti, které tento dům nabízí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | RM25019 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 702 m² |
| Plocha užitná | 620 m² |
| Cena | 7 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |