Ivo Loskot
Prodej obchodu 238 m², Kralupy nad Vltavou
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám zprostředkování prodeje komerčního objektu v centru obce Kralupy nad Vltavou, sídl. Hůrka, postavené na pozemku o celkové výměře 238 m2. K pozemku nově náleží ještě přilehlý pozemek podél chodníku o výměře 125 m2, na kterém lze krátkodobě parkovat pro vykládku zboží. K prodejně náleží 2 parkovací místa od města na malém parkovišti za domem. U budovy je k dispozici veřejné bezplatné parkoviště. Prostory kdysi sloužily jako výměníková stanice pro vytápění okolního sídliště. K objekt je přivedeno na veřejnou kanalizaci i vodovod a elektřinu, prozatím není napojeno. Jedná se o výbornou investici na pronájem kanceláří nebo pro jiné služby, nelze přestavět na bytový dům. Na požádání pošleme veškerou stavební dokumentaci objektu vč. ÚR. Budova má platné stavební povolení (5/2026) na přestavbu (původně pro textilní výrobu), které lze změnit na jiný účel, které majitel zdarma předá kupujícímu. Součástí tohoto povolení je také schválená demolice, ale může zůstat základová deska. Prodávající má již hotovou nabídku demoliční firmy. V případě zbourání musí být zachován současný půdorys budovy. Sousední budovy již také podepsaly souhlas s případnou demolicí, tzn. kupující odpadá složitá a dlouhá administrativa s dotčenými úřady. V Kralupech je k dispozici veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, nemocnice, pošta, banky, společenská a sportovní střediska, aj. V centru města se nachází vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží a rovněž autobusové zastávky PID s dopravou na nejbližší metra Ládví, Letňany, Bořislavka. Nemovitost je připravena k předání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 152 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 238 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |