Bc. Alena Quast
Prodej hotelu, penzionu 272 m², Mělnické Vtelno
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi plně funkční penzion v obci Mělnické Vtelno v okrese Mělník ve Středočeském kraji. Obec se nachází asi osmnáct kilometrů východně od Mělníka. Stavba byla vystavěna poctivě z cihel, a sestává ze 3. nadzemních podlažích a 2. podzemních podlaží, poskytuje mnoho prostoru pro pronájem. V domě jsou 3 pokoje zkolaudovány za účelem ubytování a je možné je legálně pronajímat. Je možné zkolaudovat i další 3 pokoje k pronájmu, případně celou nemovitost překolaudovat na občanskou vybavenost. Je zde také stálá klientela na ubytování. Výnosy sdělíme individuálně na vyžádání. V přízemí domu se nachází chodba a kuchyň se společnou místností s krbem a z této místnosti se vchází do prostorné venkovní pergoly. Z Mladé Boleslavi směrem na Mělník se nenachází žádné ubytování, a je zde proto velká poptávka. Celková výměra podlahové plochy všech pater domu je 272,4 m2, parcela o výměře 600 m2, zastavěná plocha 206 m2, zahrada 394 m2, 2 pergoly, ojediněle velký bazén o 124 kubících a 2 m hloubky. Na údržbu bazénu jsou zde velmi nízké náklady, voda je napouštěna z vrtu studny (28 m). Vody je zde nadstandardní dostatek. V přízemí domu (61,7 m2) se nachází: vstupní hala 7,1 m2, toaleta 2,1 m2, spíž (komora) 1,5 m2, kuchyň 9,5 m2, jídelna 12,7 m2, obývací pokoj s krbem 28,8 m2. 1. nadzemní podlaží (52,5 m2): chodba 7,2 m2, koupelna 7,1 m2, toaleta 1,6 m2, pokoj 16,8 m2, pokoj 14,6 m2 a balkón 5,2 m2. 2. nadzemní podlaží (54,2 m2): chodba 10,4 m2, pokoj 24,1 m2, pokoj 16,7 m2, a balkón 3 m2. 1. podzemní podlaží (69,7 m2): koupelna s toaletou 4,6 m2, technická místnost 16,8 m2, chodba 1,9 m2 dvojgaráž 46,4 m2. 2. podzemní podlaží (34,3 m2): chodba 1 m2, spíž 4,4 m2, komora 2,4 m2, pokoj 26,5 m2. Dům je napojen na vodovod, odpad připojením na veřejnou kanalizaci, vytápění celého domu je řešeno krbem s výměníkem - tento zdroj tepla je velmi dostačující, a dále přídavným akumulačním vytápěním. Kolem parcely jsou postaveny zdi, které poskytují naprosté soukromí. Dům je situován ve velmi klidné lokalitě obce, bez rušivých vlivů, není umístěn v satelitu. Dům se nenachází v záplavové lokalitě, nehrozí zde žádné riziko - výsledná klasifikace rizika povodně je zde nejnižší možná tj. I. - nízká. Dopravní síť lokality: Do obce vede silnice II/274 Kanina - Mělnické Vtelno, okolo zastavěné části obce prochází silnice I/16 Slaný, Mělník, Mělnické Vtelno , Mladá Boleslav, Jičín. Veřejná doprava: Výborná autobusová doprava - obcí vedou autobusové linky jedoucí do těchto cílů: Kladno, Mělník, Mladá Boleslav, Mšeno, Praha, Roudnice nad Labem, Všetaty. Dvě autobusové zastávky jen 3 min. chůzí od domu. Turistika: Obcí prochází cyklotrasa Kokořínský Důl, Chorušice, Mělnické Vtelno, Mečeříž, Kochánky. V obci je kompletní občanská vybavenost: Základní škola a Mateřská škola, smíšené zboží, kulturní centrum, lékař, tělocvičná jednota, dětské hřiště, pošta, minipivovar s restaurací ve kterém se vaří vlastní pivo, několik restaurací a hospůdek, benzínová pumpa 1 km.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 203 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 206 m² |
| Plocha pozemku | 600 m² |
| Plocha obytná | 272 m² |
| Plocha užitná | 272 m² |
| Plocha zastavěná | 206 m² |
| Cena | 11 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |