Irena Matisová
Prodej bytu 5+1 a více 124 m², Kralupy nad Vltavou
9 900 000 Kč E
včetně poplatků a právních služeb
RealitasFIN s.r.o.
Ústí nad Labem, Masarykova 750/316
Popis nemovitosti
Existují byty, které nabídnou dostatek prostoru. A pak jsou tu byty, které nabídnou prostor, komfort, kvalitu i strategickou polohu. Právě takový je tento výjimečný byt 6+kk s lodžií o celkové výměře 141 m² (užitná plocha 124 m²), situovaný ve 4. n.p. cihlového domu v Kralupech nad Vltavou.Domov, kde má každý své místo:Dispozice 6+kk poskytuje velkorysý prostor pro rodinné bydlení i kombinaci práce z domova. Interiér prošel velmi vkusnou rekonstrukcí a působí světlým, vzdušným dojmem. Každý detail byl volen s důrazem na praktičnost i estetiku.Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka, která přirozeně navazuje na obytný prostor, který je ideálním místem pro rodinná setkání i večerní odpočinek.Podlahy tvoří kombinace dlažby a kvalitního PVC, což zajišťuje snadnou údržbu i dlouhou životnost. V šatně nechybí prostorná dvoukřídlá skříň, která elegantně řeší úložné potřeby domácnosti.Dostatek denního světla zajišťují dřevěná okna a kvalitní střešní okna renomované značky Velux. O bezpečí a klid se postarají bezpečnostní protihlukové dveře se 14 zamykacími body.Technický stav a ekonomika provozuDům je zateplený a má novou střechu, což přispívá k dlouhodobé hodnotě nemovitosti. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, díky kterému máte plnou kontrolu nad náklady na energie.Nemovitost je vedena v energetické třídě E, provozní náklady jsou vzhledem k velikosti bytu velmi příznivé.K bytu náleží sklep a parkování je možné přímo u domu. Příjemným bonusem je možnost využití společné zahrady – ideální místo pro relaxaci, dětské hry nebo letní posezení.Lokalita, která spojuje klid s dostupností:Jedním z největších benefitů této nabídky je poloha. Byt se nachází v blízkosti centra města, takže veškerá občanská vybavenost je dostupná v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, lékaři i služby.Zásadní je však výborné dopravní spojení do Prahy. Pravidelné vlakové spoje vás dopraví do centra hlavního města přibližně za 30 minut. Díky tomu můžete bydlet v klidnějším prostředí a zároveň zůstat plně pracovně i společensky propojeni s metropolí.Bydlení nebo investice? Obojí.Tato nemovitost není jen ideálním rodinným domovem. Díky své velikosti, dispozici a skvělé dostupnosti do Prahy představuje také velmi zajímavou investiční příležitost.Byt je možné bez nutnosti dalších zásadních investic okamžitě pronajímat – ať už jako prostorné rodinné bydlení, nebo jako sdílené bydlení pro více osob. Silná poptávka po nájemním bydlení v lokalitách s rychlým spojením do Prahy dává této nemovitosti dlouhodobý investiční potenciál a stabilitu výnosu.Tento byt je kombinací prostoru, kvality, bezpečí a strategické polohy. Nabízí komfortní rodinné bydlení i jistotu dobře uložené investice. Pokud se Vám nabídka líbí, zavolejte si o prohlídku. Rádi Vám nabídneme zdarma financování koupě této nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| ID nemovitosti | 891 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 141 m² |
| Plocha užitná | 124 m² |
| Cena | 9 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |