Jana Černá
Prodej bytu 4+kk 148 m², Kly
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji "Ryzlink", elegantní dvoupodlažní rodinný dům (evidovaný jako bytová jednotka) v komorním projektu Bydlení Vinice v klidné lokalitě Horní Vinice v obci Kly u Mělníka. Projekt tvoří pouze čtyři domy, což vytváří příjemně soukromé a komorní prostředí. "Ryzlink" je určen pro ty, kteří hledají moderní komfort, kvalitní provedení a klidné bydlení obklopené krajinou, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti Mělníka i Prahy. Dům nabízí 148 m² užitné plochy, vlastní zahradu o velikosti 282 m², prostornou dřevěnou terasu 19 m² a dvě parkovací místa. Terasa navazuje na obytný prostor v úrovni podlahy a přirozeně tak rozšiřuje interiér směrem do zahrady. Velká francouzská okna Schüco s izolačními trojskly zajišťují dostatek denního světla a otevírají interiér výhledům do okolní vinařské krajiny. Dispozice 4kk ve dvou podlažích nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, dvě koupelny a praktické technické zázemí. Interiér je navržen s důrazem na nadčasovost, kvalitní materiály a příjemnou atmosféru. Třívrstvá dubová podlaha Barlinek doplňuje velkoformátovou dlažbu. Koupelny jsou vybaveny velkoformátovými obklady, dubovými skříňkami, umyvadly na desku a bateriemi SAT a Grohe. Walk-in sprchy doplňují stropní dešťové hlavice Bernstein a decentní LED osvětlení. V horní koupelně nechybí rohová vana, která vytváří prostor pro každodenní relaxaci. Elegantní vzhled domu podtrhují také dubové schodišťové stupně s LED podsvícením, skleněné zábradlí galerie, bílé dveře Doornite, antracitové zásuvky a vypínače Schneider a střešní okna Velux. Moderní technologie pro komfort po celý rok: O vytápění se stará tepelné čerpadlo Stiebel Eltron s regulací jednotlivých okruhů. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním s možností chlazení a v letních měsících komfort doplňuje multisplit klimatizace 4+1. Dům je připraven také na moderní způsob bydlení – elektroinstalace počítá s chytrou domácností Loxone. Součástí standardu je příprava na předokenní rolety, střešní okna Velux, oplocení areálu a elektricky ovládaná vjezdová brána. Vinařská krajina na dosah: Horní Vinice nabízí příjemnou kombinaci klidu, zeleně a otevřených výhledů. Okolní krajina je spojená s vinařskou tradicí Mělnicka a vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Mělník je vzdálen jen několik minut jízdy a nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní péči, obchody, restaurace, kavárny, sportovní i kulturní vyžití. Praha je dostupná přibližně za 30–35 minut autem. "Ryzlink" tak nabízí příjemnou rovnováhu mezi soukromím, moderním bydlením a blízkostí města. Hlavní přednosti: 148 m² užitné plochy, terasa 19 m², zahrada 282 m², 2 parkovací místa, 2 koupelny, výhled na vinice, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a chlazení, klimatizace, příprava Loxone, Schüco okna s trojsklem, komorní projekt 4 domů. "Ryzlink" – místo, kde se moderní komfort potkává s klidem a atmosférou vinařské kraji Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 445763 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 148 m² |
| Cena | 13 550 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |