Ing. Dana Hunčovská
Prodej bytu 4+1 75 m², Kralupy nad Vltavou
Popis nemovitosti
Byt i pro větší rodinu. Byt blízko přírody. Byt 4+1, Byt s lodžií s výhledem na okolní přírodu a také byt se sklepní kójí prakticky umístěnou v přízemí domu (bezbariérově přístupnou, stejně jako samotný byt). Byt 20 minut od Prahy. Byt blízko řeky. Byt ve městě, kde najdete úplně všechno a budete spokojeně žít.... To je naše dnešní nabídka. Společnost ECON REAL s.r.o. si Vám dovoluje nabídnout prodej bytu o dispozici 4+1 s lodžií, na sídl. U Cukrovaru v Kralupech nad Vltavou. Byt se nachází ve čtvrtém patře v komplet revitalizovaném panelového domě s výtahem, prádelnou i posilovnou, nedaleko centra města. Celková podlahová plocha bytu činí 74,6 m2 a nabídne prostornou předsíň (11,2 m2), která tvoří pomyslnou křižovatku celého bytu, a ze které lze vstoupit do obývacího pokoje (17,8 m2), zatím (protože změna a propojení s obývacím pokojem je jednoduše možná) do samostatné kuchyně (6,9m2), do koupelny i na samostatné WC, které prošly obnovou včetně vyzdění jádra, a do tří ložnic (8,5 m2, 8,3 m2 a 12,5 m2), z nichž ta největší má vstup na prostornou lodžii o výměře 5,7 m2. Byt je vesměs (vyjma jádra a hygienického zázemí) v původním stavu, ale udržovaný. Lze se i nastěhovat za předpokladu drobných úprav, výmaleb apod., nicméně nabízí se kompletní rekonstrukce, neboť i elektroinstalace je původní. Byt má však skvělou dispozici. Umožňuje jednoduché propojení obývacího pokoje s kuchyní, ovšem se zachováním i kuchyňského okna a tři samostatné a neprůchozí ložnice budou poskytovat soukromí a zázemí i členům větší rodiny a jeho přeměna v moderní bydlení nevyžaduje žádné drahé stavební úpravy. Okna bytu byla v rámci revitalizace vyměněna, takže ani zde Vám velká investice nehrozí. Výhodou bytu jsou i dvoje stoupačky, vždy tedy v jedné části bytu zkrátka voda poteče. Obývací pokoj, ložnice s lodžií, druhá ložnice a kuchyně jsou orientovány na SV, poslední pokoj směřuje na SZ. Byt je velmi tichý jak z důvodu vyššího patra umístění, tak z důvodu umístění oken do vnitrobloku. Před domem i v okolí se nachází mnoho zeleně a parků. Parkování bezproblémové a bez poplatků přímo před domem. Aktuální platby související s užíváním bytu jsou 4.790,- Kč/měs. včetně FO. V blízkém okolí domu je nejen veškerá občanská vybavenost a množství nákupních možností včetně supermarketů, ZŠ i MŠ, vlakové a autobusové nádraží, ale také množství restaurací a míst pro volnočasové i sportovní aktivity (vrch Hostibejk, lezecká stěna, plavecký stadion a venkovní koupaliště, zimní stadion, cyklostezky, dětské hřiště, petanque a další vymoženosti). Byt má skvělou polohu, velmi rychle se dostanete automobilem jak na D8 - Praha - Ústí nad Labem (20 min. Praha), tak na D7 - Praha - Chomutov A možná těch skvělých vlastností nebylo dost - byt je sice v družstevním vlastnictví, ale je již požádáno o převod do osobního a tento bude proveden v lednu 2026, takže hypoteční financování na tento byt je naprosto bezproblémové. Hledáte rodinný byt za rozumnou cenu? Volejte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon |
| ID nemovitosti | 671 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 76 m² |
| Plocha obytná | 76 m² |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Plocha zastavěná | 976 m² |
| Cena | 5 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |