David Horáček
Prodej bytu 3+kk 75 m², Neratovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný družstevní byt 3+kk o užitné ploše 75 m2 v klidné, zelené části Neratovic, v ulici Dr. Ed. Beneše. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu, který prošel celkovou revitalizací – je zateplený, s novými plastovými okny, vyměněnými stoupačkami, výtahem, požárně-bezpečnostními dveřmi, novou fasádou a střechou. Díky tomu jsou provozní náklady na bydlení dlouhodobě nízké a přebytky ve fondu oprav zajišťují klidné bydlení bez nečekaných výdajů.
Tento byt je atypicky prosvětlený – proti běžným bytům stejné dispozice nabízí dvě okna navíc, díky krajní poloze a východní straně, kte tyto okna oproti jiným bytům nalezneme. Tím pádem do interiéru proudí výrazně více denního světla. Z oken se otevírá příjemný, ničím nerušený výhled do zeleně nad korunami stromů. Orientace na východ a poté čistý jih, přináší svěží ranní světlo a po celý den příjemnou atmosféru.
Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra a modernizací interiéru. Má nové koupelnu, novou elektroinstalaci, plastová okna a sádrokartonové stropy, které elegantně zakrývají panelové spoje. Vstup do bytu chrání bezpečnostní protipožární dveře – nadstandardní prvek pro klidné a bezpečné bydlení. Byt je plně obyvatelný ihned, bez nutnosti dalších velkých investic.
Dispozice je řešená prakticky a vzdušně. Plně vybavená kuchyně je otevřená do obytného prostoru, který tak působí prostorně a přirozeně propojeně – ideální pro každodenní život i společné chvíle. K bytu náleží tři pokoje, samostatné WC a koupelna s vanou. Součástí je také sklep pro praktické uskladnění.
Velkou výhodou je samotné bytové družstvo – hospodaří bez úvěru, v přebytku. Měsíční zálohy jsou díky tomu mimořádně nízké, celkem přibližně 6 000 Kč včetně elektřiny, což je výrazně pod průměrem v lokalitě.
Neratovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Prahy i Mělníka. V okolí domu najdete obchody, školy a školky, lékaře, sportovní vyžití i zeleň a parky pro každodenní procházky. Zastávky MHD máte v pěší vzdálenosti a díky poloze Neratovic na Praze-severu se pohodlně dostanete do hlavního města autem i veřejnou dopravou. Je to praktické místo pro rodinné bydlení – klidné, zelené a přitom dobře napojené na město.
Parametry bytu:
Dispozice: 3+kk, užitná plocha 75 m2
Patro: 5. nadzemní podlaží
Vlastnictví: družstevní (DV)
Stav: po rekonstrukci jádra, nová elektroinstalace, plastová okna, SDK stropy
Dům: zateplený, po revitalizaci, vyměněné stoupačky
Orientace: východ, dvě okna navíc – nadprůměrně světlý byt
Bezpečnost: bezpečnostní dveře do bytu, protipožární dveře na patře
Příslušenství: sklep
Měsíční zálohy: cca 6 000 Kč včetně elektřiny
Družstvo: bez úvěru, hospodaří v přebytku
Máte zájem o prohlídku nebo doplňující informace? Neváhejte nás kdykoliv kontaktovat – rádi se s Vámi sejdeme i o víkendu a probereme vše, co Vás bude zajímat. Vaše cesta k novému domovu může začít právě zde.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 25325 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 5 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |