Ivana Richterová
Prodej bytu 2+kk 39 m², Kralupy nad Vltavou
4 500 000 Kč D
včetně provize a právního servisu
FINEM - REALITY s.r.o.
Kralupy nad Vltavou, Palackého nám. 19/11
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt v původním stavu vám nabízí ideální prostor vytvořit si domov podle vlastního stylu.
Byt o dispozici 2+kk se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného a zatepleného domu s výtahem. Podlahová plocha bytu činí 39,4 m2, k tomu náleží zasklená lodžie o velikosti cca 7 m2, komora o velikosti 1 m2 a sklep o velikosti 1 m2 (celková plocha včetně příslušenství cca 48,4 m2).
Dispozice je praktická a dobře řešená – ze vstupní chodby je přístup do všech místností.
Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní část. Samostatná ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek i dostatek prostoru pro úložné řešení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělena.
Velkým benefitem tohoto bytu je prostorná, zasklená lodžie, která je přístupná z obývacího pokoje. Lodžie je plně zasklená, což umožňuje její využití po většinu roku a zároveň zvyšuje komfort bydlení. Z lodžie je klidný výhled do vnitrobloku plného zeleně, což zajišťuje dostatek soukromí i příjemnou atmosféru. Ložnice má vlastní okno orientované stejným směrem, avšak bez přímého vstupu na lodžii.
Byt je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ bez kompromisů. Zároveň se jedná o zajímavou investici s potenciálem dalšího zhodnocení.
K bytu náleží komora na patře a sklepní kóje v přízemí domu, které poskytují praktické úložné prostory.
Plastová okna se žaluziemi zajišťují komfortní regulaci světla i soukromí. Podlahy tvoří vinyl v obytné části a dlažba v koupelně a na toaletě. Vytápění je ústřední pomocí radiátorů a teplá voda je zajištěna centrálně.
Dům prošel rekonstrukcí a je zateplený, což přispívá k příjemnému bydlení i úspoře nákladů. Samozřejmostí je výtah.
Lokalita sídliště Hůrka nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné bydlení. V okolí naleznete obchody, služby, sportovní i kulturní vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy – vlakem, v rámci PID i po dálnici D8. Parkování je možné v okolí domu.
V případě více zájemců si vyhrazujeme právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.
Ivana Richterová – FINEM – REALITY s.r.o.
Vaše jistota při prodeji i koupi nemovitostí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 432 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 39 m² |
| Cena | 4 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |