Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 1+1 36 m², Kralupy nad Vltavou
Popis nemovitosti
Hledáte byt s výhledem na řeku a na Říp, kousek od centra a s rychlým vlakovým spojením do Prahy, který si upravíte podle svého?
Přímo od majitele nabízíme byt 1+1 o výměře 36 m2 v 6. patře osmipodlažního zatepleného panelového domu s novým výtahem v ulici Předmostí, v klidné části Kralup nad Vltavou – Lobeček, u nábřeží Vltavy.
Dispozice: předsíň (4,9 m2) s prostorem pro vestavěné skříně, samostatná kuchyň s oknem (9 m2), prostorný pokoj (18,6 m2), koupelna s vanou (3,1 m2) a oddělené WC. Pokoj je orientován na severozápad, kuchyň na severovýchod. V pokoji jsou původní dubové parkety kladené do stromečku, z okna je výhled na Vltavu a skalnaté svahy nad řekou. Kuchyň s linkou a plynovým sporákem pojme i jídelní stůl, z okna dohlédnete až na Říp. K bytu náleží sklepní kóje.
Byt je čistý a lze v něm ihned bydlet, nabízíme jej však jako byt k rekonstrukci: kuchyň, koupelna i povrchy jsou původní, nový majitel si vše upraví podle svého bez zásahů do dispozice. Fotografie č. 2, 4 a 10 jsou ilustrační vizualizace možné rekonstrukce.
Dům prošel revitalizací: zateplená fasáda, plastová okna, opravený vchod a nový výtah (2026). Vytápění i teplá voda z centrálního zdroje, energetická třída B. Měsíční platby SVJ 2 752 Kč včetně fondu oprav 1 500 Kč + elektřina a plyn dle spotřeby.
Lokalita: u domu začíná nábřežní promenáda a cyklostezka, přes lávku jste pěšky za pár minut v centru. Z nádraží Kralupy nad Vltavou jste rychlíkem v centru Prahy za cca 25 minut, autem po D8 na okraji Prahy za 20 minut. V okolí obchody, školka, škola, zdravotní středisko, bazén i zimní stadion.
Přednosti:
- samostatná kuchyň s oknem
- 6. patro, nový výtah
- původní dubové parkety
- výhled na Vltavu a Říp
- zateplený dům, PENB B, nízké náklady
- sklepní kóje
- výborné spojení do Prahy
Vhodné jako první bydlení i jako investice – srovnatelné byty v domě se pronajímají za 14–15 tis. Kč měsíčně bez služeb.
Realitní kanceláře prosím nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 1077230 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 36 m² |
| Cena | 4 150 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |