Ing.arch.Petr Burda
Prodej stavební parcely 1488 m², Neratovice
8 499 000 Kč
5 712 Kč za m²
včetně provize a právního servisu
Popis nemovitosti
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dva stavební pozemky, vyměřené geometrickým plánem, každý o výměře 744 m2, o celkové výměře 1488 m2 v nezáplavové lokalitě v Neratovicích. Pozemky lze zakoupit každý jednotlivě nebo jako celek. Parcely jsou ideální pro stavbu rodinných domů, přičemž podmínky stavebního úřadu dovolují na každé parcele postavit dům se dvěma bytovými jednotkami, o max. výšce domu 9 m. V příjezdové ulici je chodník s veřejným osvětlením a docházková vzdálenost do centra Neratovic je 15-20 minut, kde je veškerá občanská vybavenost. Pro obě parcely jsou osazeny vodoměrné šachty s vodoměrem, s napojením na veřejný vodovod, a přípojková skříň elektro, přičemž pro první parcelu je již osazena i elektroměrná skříň. Řešení odkanalizování domu je plánováno domácí čistírnou odpadních vod, případně jímkou. Veřejná kanalizace je v příjezdové ulici v dosahu 200 m. Plynovod je veden v protější ulici v dosahu 50 m. Na parcele lze snadno vybudovat studnu s dostatečnou zásobou spodní vody na zalévání. Územně plánovací informace z MěÚ Neratovice: Využití ploch BI – bydlení individuální: Hlavní využití: rodinné domy včetně zahrad, provozovny nerušící výroby a služeb a obchodu integrované v RD, s nezbytným zázemím. Přípustné využití: stavby veřejného obč. vybavení např. církevní stavby, stavby pro kulturu jako součást veřejných prostranství, samostatné stavby provozoven nerušící výroby a služeb, venkovní sportoviště a dětská hřiště, veřejná prostranství vč. parkových úprav, mobiliáře, drobných staveb (přístřešky apod.) a vodních prvků, místní a účelové komunikace, parkoviště na terénu, autobusové zastávky, vedení a zařízení technické infrastruktury. Podmíněně přípustné využití: stavby pro nekomerční chovatelskou a pěstitelskou činnost za podmínky, že vlivy z této činnosti nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení v objektech bydlení v okolí. Podmínky prostorového uspořádání: Maximální výšková hladina: 3 NP/9 m. Minimální výměra pozemku pro RD se stanovuje: pro plochy zastavitelné a plochy přestavby: 700 m2 pro RD s 1 bytem, 700 m2 pro RD se 2 byty, 1000 m2 pro RD se 3 byty. Podmínky zastavěnosti pozemku se stanovují: Míra zastavěnosti pozemku RD: 30 %, Koeficient zeleně na rostlém terénu pozemku RD: 50 %, Míra zastavěnosti pozemku provozovny: 40 %, Koeficient zeleně na rostlém terénu pozemku provozovny: 40 %. První parcelu blíže u silnice o výměře 744 m2 nabízíme za celkovou cenu 4.999.999,- Kč (tj. 6.720 Kč/1 m2). Druhou parcelu dále od silnice o výměře 744 m2 za celkovou cenu 3.999.999,- Kč (tj. 5.376 Kč/1 m2). Obě parcely o výměře 1488 m2 nabízíme za celkovou cenu 8.499.000 Kč (tj. 5.712 Kč/1 m2). Cena je k jednání. V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte uvedeného makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 934 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 1 488 m² |
